Deductibilite travaux avant mise en location
Bonjour,
Proprietaire d un appartement occupe en tant que residence principale, j en ai achete cet ete un nouveau et vais demenager.
Je souhaite mettre en location mon ancien appartement, mais des travaux de remise a neuf sont necessaires, ainsi que le chqngement de sa cuisine amenagee il y a 30 ans.
Les travaux realises par une entreprise etant a priori deductibles, je vais les faire commencer au plus vite, mais je doute que l appartement puisse etre mis en location avant debut 2010.
Pourrai-je deduire de mes futurs revenus fonciers 2010 ces travaux de remise en etat effectues et majoritairement payes en 2009?
Cordialement
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Bonjour,
Vous pouvez tout à fait réaliser les travaux dés cette année. Vous constaterez alors un déficit foncier à concurrence des travaux payés. Le déficit foncier s'imputera sur les revenus fonciers dont vous disposez, et dans le cas contraire sur vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 €. Si les travaux que vous aurez réalisés en 2009 sont supérieurs à 10700 €, vous pourrez déduire la fraction supérieure de vos revenus fonciers 2010.
Cordialement,
Yoann
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