Bonjour Vincent,

Merci de votre réponse. Elle me surprend toutefois, car j'ai depuis fait d'autres recherches et sur plusieurs sites dont http://www.credit-immobilier-fr.net/fiscalite.php, voici ce qui est écrit :

Assiette du crédit d'impôt

Seuls ouvrent droit au crédit d'impôt les intérêts payés au titre des :

• 5 premières annuités de remboursement des prêts.
• 7 premières annuités de remboursement des prêts en cas d’acquisition, à compter de 2009, d’un logement neuf répondant à la norme BBC 2005.

Les frais d'emprunt et cotisations d'assurances contractées en vue de garantir le remboursement des prêts sont exclus de la base de calcul du crédit d'impôt.

Le point de départ du crédit d'impôt, correspond, en principe, à la date de mise à disposition des fonds par l'établissement financier.

Ainsi, si vous faites construire votre résidence ou l'acquérez en état futur d'achèvement les intérêts versés avant l’achèvement du logement (intérêts intercalaires) ouvrent droit au crédit d'impôt à condition que vous preniez l'engagement d’affecter ce logement à votre habitation principale, au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la conclusion du contrat de prêt.

Toutefois, vous avez la possibilité de différer le point de départ du crédit d'impôt, en principe fixé au jour de la première mise à disposition des fonds sans attendre le déblocage intégral des fonds, au moment de l'achèvement ou de livraison du logement, c'est-à-dire au moment où les fonds sont intégralement débloqués et où la charge d'intérêts est la plus importante, afin de bénéficier à plein de l'avantage fiscal. Cette demande, irrévocable, doit être exercée au plus tard lors du dépôt de la déclaration de revenus de l'année au cours de laquelle intervient l'achèvement ou la livraison du logement.

Qu'en pensez-vous?

Merci de votre aide.

Bruno.

njour Vincent,

Pour information, voici la réponse qui m'a été faite par les impots :

Nature de la demande : IR revenus
Objet de la demande : Impôts.Gouv
Référence : XXXXXXXXX-002732-PAR-GE2-IR
Traité par : Christine XXXXXXXX, 00, Inspecteur, A - Impôt sur le Revenu

Bonjour Madame / Monsieur

Bonjour,
Votre analyse est exacte, votre choix sera exprimé par la souscription de la déclaration, soit vous portez les intérêts sur la déclaration de 2009 ou de 2010.
Je ne peux vous garantir l'absence de changement de législation.
cordialement

______________________________________________________________________
Votre demande :
J'ai souscrit un pret au Crédit foncier en février 2009 pour la construction
d'une maison neuve (ma première résidence principale). Les travaux ont commencé
en avril 2009 et la livraison de la maison a été faite le 16 janvier 2010. Sur
ma déclaration d'impots je me demande si je dois déclarer en 2009 mes interets
d'emprunts. Il semble que j'ai le choix entre partir de la date des premiers
remboursements de pret (Avril 2009) ou de la date de livraison (Janvier 2010).
Je préfère ce second choix, mais je me demande si j'ai le droit de le faire et
si j'y ai vraiment interet (Les regles fiscales pourraient-elles changer pour
2010). J'ai cru comprendre que si je choisis de déclarer à partir de 2010, je
dois en informer les services fiscaux lors de ma déclaration des revenus de
2010 (Donc en mai 2011). Est-ce exact? Merci de votre réponse

J'espère que cela pourra aider d'autres personnes dans mon cas.

Merci

Bruno L.