Charles (59 ans) et Aline (58 ans), Alexandre et Romain, Sarlat.

Avec Charles et les enfants, nous avons acheté une ferme à retaper en famille pendant les vacances. Nous adorons tous les vieilles pierres. Charles est fonctionnaire de l’Education Nationale, je suis libraire, Alexandre et Romain sont respectivement juriste et maraîcher.

Bien sûr, nous avons évalué notre capacité d’emprunt et nous pouvions nous permettre l’acquisition d’une ferme de caractère assez grande pour pouvoir tous nous accueillir, ainsi que nos futurs petits-enfants.

Pour ce faire, nous avons créé une SCI (société civile immobilière). C’est très important d’être accompagné par un notaire ou un avocat dans cette démarche. Ainsi, c’est la société qui devient propriétaire de la ferme et l’apport de chacun correspond à un nombre de parts sociales bien défini.

Mais attention, la création d’une SCI n’est pas gratuite : il faut compter les frais de constitution et d’enregistrement de la société. De plus, il ne faut pas oublier les obligations comme les assemblées générales, les registres obligatoires…

Alexandre a été désigné gérant. Vous savez, il connaît tout cela très bien ! L’avantage d’une SCI, dans le cadre de la gestion de patrimoine, c’est que les décisions se prennent à la majorité prévue par les statuts, et aucun membre ne peut exiger la vente du bien.

Si l’un de nous souhaite se désengager de la SCI, il peut céder ses parts aux autres associés (ou à un tiers si cela a été indiqué dans les statuts de la SCI). La SCI est aussi utile à des couples qui souhaitent acheter sans se marier ou se pacser. C’est ainsi qu’ont procédé ma plus jeune sœur et son compagnon.