Rembourser plusieurs prêts avec des durées différentes tout en remboursant chaque mois un même montant.

 
Bien souvent, quand on achète, on cherche à optimiser l’ensemble des prêts à taux préférentiel que l’on peut obtenir : par exemple les prêts du Plan Epargne Logement (PEL) ou le Nouveau Prêt à 0%. Mais on est souvent confronté à la difficulté de faire coïncider le remboursement global des prêts avec sa capacité d’endettement.

Le Crédit Foncier a crée le lissage des mensualités afin de permettre un niveau de remboursement mensuel global constant (autant que possible), compatible avec les revenus de l’emprunteur pendant la durée des prêts (et tous prêts confondus).  Suivant le type de prêt souscrit, cette solution est possible ou pas, vous pouvez vous renseigner auprès de nos Conseillers en agence.

Exemple de fonctionnement du lissage

Un couple de 30 ans avec 2 enfants à charge réalisent l’achat de leur 1er appartement.
Ils sont éligibles au Nouveau Prêt à 0%  et  souscrivent un prêt complémentaire.
La solution du lissage de prêts proposée par le Crédit Foncier peut leur permettre de rembourser une somme identique tous prêts confondus pendant la durée de ceux-ci.

Le prêt complémentaire lissé du Crédit Foncier fonctionne avec des paliers prévus dès le départ et dont les montants vous sont indiqués dans l’offre de prêt. Ainsi par exemple,  vous souscrivez 3 prêts dont un PEL sur 8 ans et un NP0% sans différé sur 12 ans avec pour chacun des mensualités de 500 €. Vous souhaitez rembourser en tout 1500€/mois.

• 1er  palier : le prêt complémentaire lissé prévoira une mensualité de 500 € pour vous  permettre un remboursement global de 1 500€.
• 2e palier :  quand le PEL s’arrête la mensualité du prêt lissé est augmenté du montant des échéances prévues  pour le PEL, soit +500€ , le montant prévu à rembourser pour le prêt lissé sera de 1 000€.
• 3e palier :  quand le NP0% s’arrête, les mensualités du prêt lissé sont encore augmentées du montant des échéances du NP0%, soit encore de 500€. Le montant prévu pour le remboursement du prêt lissé sera de 1 500€. Ce sera le seul prêt en cours.

Ainsi vous gardez autant que possible la même charge de remboursement pendant toute la durée du prêt (sous réserve éventuellement d’un ajustement qui pourrait faire évoluer le taux révisable).