Le PTZ+, c’est le taux zéro pour tous
Le nouveau Prêt à Taux Zéro millésime 2011, baptisé PTZ+ , se substituera à trois dispositifs qui seront supprimés au 31 décembre 2010 : PTZ+" href="http://www.vivonslimmobilier.fr/debat/blog/acheter-un-logement-a-moindre-cout-pensez-nouveau-pret-a-0" target="_self">l’ancien PTZ, le Pass-Foncier et le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.
Le PTZ+ entrera en application le 1er janvier 2011. Il est en cours de ratification par le parlement mais ses caractéristiques sont désormais figées. Voici les principaux changements pour l’emprunteur, par rapport à l’actuel PTZ.
Le nouveau Prêt à Taux Zéro sera réservé à tous les primo accédants dans le neuf et dans l’ancien. Tous les ménages y seront éligibles, sans conditions de ressources, mais de façon proportionnée à leurs besoins de financement et en fonction de la composition du ménage.
Ses barèmes sont fortement majorés, fondés sur les prix de marché. Les plafonds seront différenciés en fonction de la localisation et dans tous les cas supérieurs à ceux de l’ancien PTZ. Les durées d’emprunt pourront aller jusqu’à 30 ans, pour s’adapter aux revenus des ménages les plus modestes.
Si le revenu de votre ménage est compris entre deux et quatre fois le SMIC, vous bénéficierez d’un levier financier optimal dans votre projet d’accession.
Le PTZ+ cadrera avec les besoins réels géographiques. Il prendra en compte la cherté et la rareté dans les zones à forte demande de logements, et privilégiera l’ancien dans les zones à faible demande, afin de revitaliser les centres villes.
Le PTZ+ sera majoré en cas d’acquisition d’un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) et incitera à l’amélioration des performances énergétiques des logements anciens. Les travaux pourront être finançables par le PTZ+ lui-même, par l’éco-PTZ et par certaines aides de l’Anah.
En 2011, le Gouvernement prévoit que près de 380 000 ménages primo-accédants devraient profiter de ce PTZ+.
Bon à savoir : Découvrez les prêts réglementés
14/12/2010
