Le diagnostic de performance énergétique bientôt plus fiable
On reproche régulièrement au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) son manque de fiabilité. En effet, cet outil censé donner une idée de la consommation d’énergie d’un logement est souvent considéré comme trop approximatif, donnant des résultats variables d’un professionnel à l’autre. Et d’ailleurs, la compétence de ces derniers est bien souvent remise en cause.
Un constat ennuyeux quand on sait que ce fameux DPE, désormais obligatoire sur toutes les annonces de vente et de location, est devenu un critère important pour les acquéreurs. Quasiment au même titre que l’orientation du bien, l’étage ou la qualité des parties communes. Voire même plus important dans certains cas puisqu’il influe sur les montant du Prêt à Taux Zéro auxquels peuvent prétendre les primo-accédants.
Bonne nouvelle : le gouvernement a pris en compte les reproches faits à cet outil et a donc pris un certain nombre de mesures. A compter du 1er janvier 2012, le DPE devrait donc gagner en fiabilité.
Première mesure : améliorer la transparence du diagnostic en ajoutant au document actuel une fiche technique dressant la liste exhaustive des données relevées par le diagnostiqueur.
La deuxième mesure consistera à augmenter le nombre de données relevées par le diagnostiqueur, de 30 à 60, afin de limiter les écarts entre les simulations de consommation et la réalité.
Une troisième mesure sera de limiter le nombre de logiciels utilisés par les diagnostiqueurs en ne validant que ceux ayant été jugés fiables.
Les dernières mesures concerneront enfin la formation des diagnostiqueurs puisqu’ils devront désormais justifier d’un niveau minimum bac+2 dans les techniques du bâtiment et qu’il sera demandé trois à cinq années de formation professionnelle aux candidats à la certification. Enfin ils seront contrôlés de façon plus importante avec notamment une visite in situ systématique lors des cycles de certification et de recertification.
Pour aller plus loin :
Les 9 diagnostics immobiliers obligatoires à la vente
Les Solutions proposées par Foncier Diagnostics
24/11/2011
