Avant de s'emballer pour une maison ou un appartement et de s'en porter acquéreur sur un coup de cœur, il faut prendre le temps de soigneusement l'examiner, pour identifier les éventuels problèmes que l'enthousiasme d'une première visite n'a pas permis de détecter. Défaut de construction, nuisances environnementales peuvent entraîner des frais imprévus ou vous rendre la vie insupportable... Par exemple, en achetant un appartement situé au dessus d'une discothèque, l’acquéreur ne pourra pas se retourner contre le vendeur au motif que celui-ci ne l'a pas prévenu des nuisances sonores engendrées par l'établissement. Les seules présences de l'enseigne et de l'entrée jouxtant celle de l'immeuble auraient dû l'alerter.

C'est ce type de déconvenue qu'ont connu la semaine dernière les acquéreurs d'une maison qui s'est révélée rapidement après leur emménagement être très humide et inondable. Alors qu'ils estimaient avoir été trompés par l'ancien propriétaire qui avait passé sous silence ce défaut, ils ont saisi la justice. Malheureusement pour eux, leur pourvoi en cassation n'a pas abouti car les juges ont considéré que le silence de l'ancien propriétaire ne constituait pas une façon de dissimuler un défaut. En étant plus vigilants, les acquéreurs auraient dû identifier ces problèmes révélés par des tâches sur les murs et la proximité immédiate d'un étang...

Premier conseil donc avant d'acheter : ouvrez l'œil, soyez curieux !