Quels critères pour évaluer votre bien en toute objectivité ?
Evaluer la valeur de son bien immobilier
Vous souhaitez évaluer avec objectivité votre bien immobilier, dans le but éventuel de le vendre ? Plusieurs critères sont à prendre en considération. Une chose est certaine, la valeur affective que vous portez à votre logement ne doit pas influencer cette évaluation. 
Du bon sens
Evaluer un lbien immobilier est affaire de bon sens et d’objectivité, une fois détaché des valeurs affectives qui vous lient à votre bien. Par exemple, un appartement en rez-de-chaussée vaudra moins cher qu’un appartement au 3ème étage, même si sa surface est un peu plus grande. Luminosité oblige !Des critères objectifs
Bien sûr il y a avant tout l’emplacement du bien immobilier (on dit souvent les 3 critères sont : 1- l’emplacement, 2- l’emplacement, 3- l’emplacement !), c’est-à-dire la situation géographique (proximité de commerces, de transports en commun, d’écoles, etc.) puis la surface, la qualité et l’esthétique de la construction, l’état général, l’exposition, le calme. Tous ces critères entrent en ligne de compte pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Conseils et astuces
Pour éviter les « prises de tête » inutiles, il vous faut un peu de méthode : commencez par vous informer sur les prix pratiqués auprès des agences immobilières ou d’un notaire. Ensuite, n’hésitez pas à demander une estimation de votre logement à un agent immobilier local. Si vous souhaitez aller plus loin, en particulier pour vérifier l’état du bâti, une expertise immobilière sur place (payante) permettra de calculer plus précisément la valeur du bien. Dans ce dernier cas, choisissez un cabinet sérieux avec de vraies références.
. Pourquoi faire évoluer son bien ?
