Le confort du neuf ou le charme de l’ancien ?

En dehors de leurs attraits esthétiques, les biens immobiliers neufs et anciens ont des avantages et des inconvénients qui leur sont propres et qu’il faut connaître avant de se lancer dans un achat. Attention, un bien est considéré comme neuf s’il s’agit d’une construction récente (moins de 5 ans) et s’il n’a pas encore été occupé ; les constructions à venir (VEFA) sont aussi considérées comme neuves.

Le tableau suivant est donc à observer en relativisant selon l’âge de votre future acquisition. Pesez le pour et le contre en somme…

ANCIEN                                                     NEUF

Bon à savoir : vous être locataire et pour investir dans le neuf, vous avez emprunté, mais le bien n’est pas encore achevé à la date de signature de l’acte d’achat ?

La possibilité de différer la date du premier remboursement de votre emprunt jusqu’à la fin des travaux peut vous être proposée, afin de ne pas avoir à payer un remboursement de prêt en plus de votre loyer. Il vous faudra seulement vous acquitter des frais de dossier du prêt et des cotisations d’assurance décès-invalidité.

Notez cependant qu’en contrepartie de cet avantage de trésorerie, les intérêts que vous n’aurez pas payés au départ seront soit des intérêts reportés, soit des intérêts capitalisés.