Après le succès des duplex, voici venue la mode des « souplex ».

Qu’est-ce qu’un souplex ?
Le souplex est un  logement sur deux niveaux : un rez de chaussée auquel on a ajouté un sous-sol plus ou moins aménagé. Le premier niveau est  plutôt réservé aux pièces à vivre tandis que le niveau inférieur abrite chambre, salle de bain, espace de rangement, home cinéma, salle de jeux, studio de musique… 

Quels sont ses avantages ?
Ses principaux atouts sont :
- le prix, il se vend jusqu'à 30% moins chers que les prix du marché pour une surface identique ;
- les volumes disponibles, proche du loft le souplex gagne en superficie et augmente le confort
- le « cachet », une fois aménagé l’appartement à un coté atypique.

Quels sont ses inconvénients ?
Ils ont liés à la situation en sous-sol d’une partie de l’habitation :
- la lumière est difficile à canaliser, quand elle n'est pas totalement absente ;
- les risques d'humidité sont grands et il convient d'effectuer des travaux d'isolation
- l’aération souvent insuffisante demande l’installation d’un système de renouvellement de l’air très performant.

Attention…restez vigilant sur la réglementation et sur le montant des travaux
Il est interdit de transformer une cave ou une remise en pièce habitable sans avoir obtenu au préalable l'autorisation de la copropriété et de la municipalité. Dans certaines régions, le règlement sanitaire interdit même purement et simplement d'habiter en sous-sol.

Faites les comptes, avant de vous lancer !

14/11/2011