Tout savoir sur le prêt relais

Vous avez repéré un appartement qui vous plait beaucoup, mais voilà, que faire de celui dans lequel vous habitez et qui vous appartient : le revendre et ensuite acheter, ou l’inverse ? Et pourquoi ne pas mettre en vente et acheter en même temps ?

Comment ça fonctionne ?

Le prêt relais, une avance sur la vente de votre logement :

Pour l’achat du nouveau bien, cette avance est calculée par rapport à la valeur de votre logement à vendre, déduction faite des prêts immobiliers en cours. L’avance peut représenter jusqu’à 70% de la valeur expertisée de votre bien.

Certains établissements vous proposent de ne pas payer les intérêts de l’avance tant que votre logement n’est pas vendu. Vous rembourserez ensuite, au moment de la vente, en une seule fois, intérêts et capital.

Il est possible d’intégrer dans votre avance, le montant de vos crédits en cours sur votre logement actuel. Vous repartez ainsi sur des bases simples : un seul remboursement pour votre nouveau prêt.

Pour compléter votre financement, vous pouvez par ailleurs souscrire un prêt amortissable classique.

Après la vente, selon le cas, vous pouvez rembourser par anticipation une partie de votre prêt long terme sans pénalités.

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