Les diagnostics : tour d’horizon.

Ils sont au nombre de 8 et concernent la surface du logement, sa performance énergétique et bien d'autres critères. Obligatoires pour les vendeurs, ils doivent être effectués par un organisme accrédité COFRAC*.

Les classiques

Diagnostic Termites : obligatoire selon la zone où se situe le bien. Durée de validité : 6 mois.

Diagnostic Amiante : obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Durée de validité : définitive.

Diagnostic Plomb : obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Durée de validité : 1 an si du plomb est trouvé ; définitive en cas d’absence de plomb.

Diagnostic « Loi Carrez » : obligatoire pour les appartements d’une surface de plus de 8m² et vivement conseillé pour les maisons. Durée de validité : définitive (tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués).

Les petits nouveaux

Diagnostic Gaz, appareils de production d’eau chaude et chauffage : obligatoire si l’installation date de plus de 15 ans. Durée de validité : 3 ans.

Diagnostic risques naturels et technologiques : obligatoire si le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention (la carte est disponible en préfecture). Durée de validité : 6 mois.

Diagnostic Performance Energétique (DPE) : obligatoire afin d’améliorer les performances énergétiques du logement et d’en diminuer la facture énergétique. Durée de validité : 10 ans.

Diagnostic Electricité : obligatoire depuis le 1er novembre 2008. Durée de validité : 3 ans.

*COFRAC : Comité français d’accréditation est une Association loi de 1901 à but non lucratif française, ayant pour but d’accréditer en France des organismes étatiques ou privés (laboratoires, organismes d’inspection et de certification).

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