Vivons l'immobilier - Crédit Foncier

Pret Habitat neuf EDF

2010-09-07T17:07:37+02:00

Bonjour,

je suis actuellement en train de monter un projet de construction de maison individuelle en primo acédant. Je souhaiterais savoir comment obtenir le pret habitat neuf d'EDF . J'ai appelé un conseiller EDF qui n'a vraiment pas su me répondre. Ma maison répond aux normes RT2005.

Mercid e votre réponse

Cordialement

Nouvelle loi primo accedant 2011

2010-09-02T12:00:27+02:00

Bonjour,

Je n'est actuellement pas le droit au prêt a taux zéro et je souaiterais savoir si il est plus judicieux d'attendre début janvier pour acheter un bien immobilier?

Je pourrais ainsi béneficier du prêt à taux zéro primo accedant, mais aussi perdre la déduction d'impôt des interets d'emprunt?

Quand faut il que j'achete? avant janvier 2011? ou après?

Merci d'avance pour votre réponse que j'attend avec impatience.

situation géographique

2010-08-31T15:29:27+02:00

bonjour, notre offre de prêt nous a été accordée et signée début juillet pour un terrain sur une parcelle précise. Malheureusement cette parcelle n'est pas constructible et avons dû chercher un autre terrain de construction. Nous avons à ce jour trouvé un autre terrain, mais pas du tout dans le village prévu, mais à une vingtaine de kilomêtres. Le prix de la construction de notre maison ainsi que du terrain ne varient pas, sommes nous obligés de refaire notre offre de prêt depuis le départ, ou peux t-on faire une modification sur l'offre de prêt consernant la situation géographique, afin de ne pas paerdre de temps pour cette construction, le prêt ayant déja été accepté? Merci d'avance pour vos infos. Thierry

remboursement ptz

2010-08-31T15:24:06+02:00

Bonjour,

Afin de me libérer un budget (144.00)mensuel, j'envisage de rembourser mon prêt ptz AS 7254844 16 Y. Qu'elle est la marche à suivre, combien de temps avant l'échéance suivante doit-on vous faire parvenir le chèque ?

Etant dans l'impossibilité d'acceder à mon espace personnel via le site du Crédit foncier, je profite de cet espace pour vous demander si ma demande de changement de domiciliation (effectuée en juillet) a bien été prise en compte. J'étais a la BNP et j'ai demandé une domiciliation pour le Crédit agricole, qui normalement s'est occupé de cette démarche. L'échéance du mois de septembre arrive et j'attends toujours la confirmation du changement pour clôturer mon compte à la BNP.

Merci de votre compréhension,

Cordialement,

Emilie Provost

Location avec ptz

2010-08-31T14:35:59+02:00

Bonjour,

Concernant la mise en location d'un bien acquis avec un pret a taux zero.

Que veux dire :

les loyers annuels ne peuvent excéder 5% du coût de l'opération, limité au prix maximum d’opération révisé au moment de la mise en location en fonction des variations de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'INSEE

Merci

PASS FONCIER

2010-08-31T09:39:37+02:00

Bonjour,

Une question concernant le financement par PASS FONCIER ... le dossier était finalisé avec le CIL CENTRE, quand la conseillère en charge de l'étude de mon dossier m'informe que le revenu de référence à prendre en compte n'est pas le N-1 mais le N-2 ! Or mes revenus ont provisoirement chuté de 30% en 2009 par rapport à 2008. Cela m'empêche d'obtenir ce dispositif. Alors que tous les prêts aidés à ce jour se base sur le revenu fiscal de référence N-1, et il normal et correct que le PASS FONCIER tienne compte du N-2 ?

Et seconde question, ai je intérêt d'attendre le 01/01/11 pour obtenir un PASS FONCIER (est il sujet à réforme ?) qui se baserait sur mes revenus de 2009 ?

Vous remerciant par avance pour vos réponses.

Sébastien TOURNE

0673801354

Louer avec le prêt à taux zéro

2010-08-26T12:27:44+02:00

Bonjour,

J'imagine que ce sujet est récurrent.

Quels risques encourre-t-on à louer son appartement malgré un prêt à taux 0 ?

Merci

usufruit

2010-08-26T12:30:04+02:00

nous sommes 3 frères "propriétaires" de la maison de notre père dont notre belle mère a l'usufruit.

Pouvons nous nous servir de ce bien pour investir dans un autre bien en garantie par exemple.

Quel droit avons nous et ou s'arrete l'usufruit?

merci

REVENTE d'un bien indivis

2010-08-23T16:40:04+02:00

A la suite de la succession de nos parents décédés tous les deux, mes frères et moi (4 copartageants) ont des difficultés à mettre en vente les biens indivis afin de pouvoir effectuer le partage en 4 parts .Est-il possible, durant cette phase, de conclure un prêt-relais dans l'attente de la signature de la vente de l'un des biens devant Notaire ?

Primo accèdant

2010-08-24T14:38:19+02:00

Bonjour,

Ma question concerne la suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt remplacé par un prêt à taux zero début 2011. J'ai acheté il y a 3 ans un appartement dans le cadre de la loi de robien et je souhaiterais savoir si je pourrais bénéficier du prêt à taux zero? Sachant que je suis locataire actuellement pour ma résidence principale.

Par rapport au crédit d'impôt, je pouvais en bénéficier car il était juste spécifié "accession pour une résidence principale". Alors que pour le crédit à taux zéro il s'agit de "primo-accèdant", j'ai trouvé plusieurs définitions qui se contredise, enfin surtout sur la deuxième définition que j'ai trouvé qui je trouve n'est pas très clair... Si vous pouviez m'en dire plus.

D'avance je vous en remercie.

Etre primo-accédant:

1- Le prêt ne peut être accordé qu'aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande.

2-Primo accédant est une personne n'ayant jamais été propriétaire d'un bien immobilier, quel qu'en soit l'origine et qui achète pour la première fois un logement destiné à son propre usage.

cordielement,

Geoffrey

1% patronal

2010-08-24T14:40:44+02:00

Bonjour,

avec mon ami nous souhaitons acheter un appartement. Il bénéficie avec son travail du 1% Patronal moi également. Il est propriétaire d'un appartement actuellement. Il souhaite le vendre pour réinvestir dans notre nouvel appartement. Pouvons nous bénéficier du 1% Patronal dans la mesure où lui n'est pas primo accédant et que moi oui ? L'appartement qu'il souhaite vendre est à son nom et nous sommes ni marié ni pacsé. Nous souhaitons par contre acheter l'appartement ensemble.

Merci pour votre réponse.

PASS FONCIER

2010-08-24T14:33:37+02:00

Bonjour à tous,

Alors voilà, ma femme et moi souhaitons acquérir une maison par le biais de vilogia (accession à la propriété) c'est une acquisition par le biais du PASS FONCIER, je voulais savoir si il fallait automatiquement passer par le credit foncier pour faire le montage du financement au global ou au contraire faire la partie PASS FONCIER avec vilogia et faire le montage restant avec une autre banque type banque postale ou autre.

Merci pour votre réponse

kamel

primo accedant

2010-08-12T11:26:09+02:00

bonjour,

en 2005, nous avons créé une sci avec mon mari et mes beaux parents pour acheter une maison dans laquelle nous vivons.le propriétaire actuel est donc cette SCI : mon mari est gérant actionnaire et moi simple actionnaires. elle est en vente et dès que la vente sera effective nous envisagerons un achat ou une construction.

comme nous ne sommes pas directement propriétaires, sommes nous considérés comme des primo accédants (prêts taux 0....).

merci par avance.

Joce.

Précision sur la location d'un logement acquis en PTZ

2010-08-26T14:55:13+02:00

Bonjour,

Un logement acquis avec un PTZ doit respecter certaines règles pour pouvoir être mis en location. En remplissant toutes les conditions pour pouvoir le faire (mutation à plus de 70 km), pouvez vous me donner plus d'explications sur ceci "le loyer est plafonné à 5% du coût d’opération dans la limite du montant plafond d’opération du Nouveau Prêt à 0 %, actualisé au moment de la mise en location en fonction des variations de la moyenne sur quatre trimestres de l’indice national du coût de la construction, publié par l’INSEE".

Que signifie coût d'opération, limite du montant plafond d'opération du NPTZ???(un exemple de calcul m'aiderai à comprendre)

Merci

PRET IMMOBILIER

2010-08-11T16:24:40+02:00

Bonjour,

Est-il possible d'acquérir une maison en ayant encore des crédits à la conso

pour 25000 euros, nous avons 57 ans et sommes fonctionnaires. Nous souhaiterions

les intégrer à notre projet immobilier. Il nous faudrait en tout 180000 euros.

Merci de votre réponse.